Юридична консультація 21: Який порядок здійснення прийому будівлі в експлуатацію?

Як ми Вам і обіцяли наші публікації будуть стосуватися не тільки питань підприємництва. В деяких випадках ми будемо із великим задоволенням публікувати матеріали загального характеру але дуже корисні.

12.03.2011 вступив в силу Закон України «Про містобудування», яким регламентовано, зокрема, питання щодо прийому споруди в експлуатацію. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів затверджений постановою КМУ від 13.04.2011 № 461.

Даним порядком унормовані питання щодо процедури прийому в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.
Здійснено спрощення щодо кількості дозвільних документів, визначений єдиний порядок, що, безумовно, позитивно позначається на здійсненні процедури будівництва.

Постановою № 461 врегульовані наступні питання:

1. форма декларації про готовність об’єкта до експлуатації;

2. реєстрація декларації;

3. порядок прийому об’єкта в експлуатацію;

4. форма заяви про прийом об’єкта;

5. форма акта готовності до експлуатації;

6. сертифікат відповідності закінчено будівництвом об’єкта

7. порядок внесення плати за сертифікат;

8. форма документа про відмову у видачі сертифіката.

Прийом об’єктів в експлуатацію здійснюється в залежності від складності об’єкта.

Прийом в експлуатацію об’єктів закінченого будівництва здійснює Державна архітектурно-будівельна інспекція та її територіальні органи.

Хто відносить майбутнє споруду до категорії складності?

Цим займається за участю замовника архітектурне бюро (проектна організація), здатна встановити складність об’єкта. Бюро повинно мати відповідну ліцензію.

Читайте також:  Юридична консультація 64 Договір доручення

Прийом в експлуатацію об’єктів 1-3-ї категорій складності

При будівництві на підставі будівельного паспорта, прийом в експлуатацію об’єктів наводиться шляхом реєстрації архітектурно-будівельною інспекцією декларації про готовність об’єкта.

Декларація подається до дозвільного центру, звідки направляється в архітектурно-будівельну інспекцію. Інспекція проводить її перевірку на повноту, достовірність та реєструє.

Прийом в експлуатацію об’єктів 4-5-й категорій складності

При прийомі в експлуатацію об’єктів 4-5-й категорій складності видається сертифікат відповідності. Для його отримання необхідно підготувати акт готовності до експлуатації і звернутися з заявою до інспекції, де видавався дозвіл на проведення будівельних робіт. Необхідно відзначити, що акт готовності до експлуатації підписується усіма суб’єктами будівництва (архітектор, генпроектувальник, генеральний підрядник, замовник). Після цього інспекцією здійснюється перевірка, як поданої документації, так і об’єкта безпосередньо. За результатами перевірки інспекція видає сертифікат відповідності або відмовляє у його видачі.

Передбачена можливість прийому в експлуатацію об’єктів з незакінченими роботами по внутрішній обробці, фасаду та благоустрою. Такий прийом може бути здійснено за наявності обставин, які перешкоджали проведенню таких робіт, наприклад, несприятливі погодні умови. Прийом в експлуатацію промоб’єктів здійснюється після проведення пусконалагоджувальних робіт.

А якщо право власності встановлено через суд?

У разі, якщо право власності на будівлю отримано на підставі рішення суду, ця будова так само підлягає прийому в експлуатацію.

Читайте також:  Видача розписки за договором позики

Зареєстрована декларація або сертифікат відповідності — це підстави для оформлення права власності на об’єкт і укладення договорів.

Підключення до інженерних мереж повинно здійснюватися протягом 10 днів після прийому об’єкта в експлуатацію.

Датою прийняття об’єкта в експлуатацію вважається дата реєстрації декларації або видачі сертифіката.

Порядок прийняття в експлуатацію будівель без дозвільної документації, отриманої в установленому порядку, так званого «самобуду», розглянемо в окремій статті.

Якщо у Вас виникають питання по цій тематиці залишайте їх в коментарях.

__________________________________

Якщо у Ви хочете, щоб ми освітили теми, що цікаві вам, пишіть їх нам на mail@jurist-blog.com.ua

Завітайте до нас Вконтакті: http://vk.com/juristblog

__________________________________

Вас чекає чимало корисних новин, порад і публікацій для Вашого бізнесу. Обов`язково підпишіться на оновлення:

Звертайтесь за отриманням юридичної допомоги +38 (068) 628-70-90 

 

Оцініть, будь ласка, змістовність та корисність статті

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезды (Ще не оцінювали)
Якщо стаття була корисна - ставте лайк та робіть репост:
Facebook
Twitter
Visit Us

Ваш комментарий

You have to agree to the comment policy.

© 2017 Юрист-блог // Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru

Запрошую приєднатися до Юрист-блогу у соцмережах: